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住宅 – 德国,柏林,Schöneberg

From 295,000€
公寓总数
47
入住时间
2023
最低价
295k€
面积
37—37
最高价
295k€
每平米最低价格
7,879€
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德国法律保护投资者:分阶段付款,如果开发商未能交房,则赔偿全额付款。

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公寓5年收益可达58%

数据来源于Guthmann2010-2020年柏林房屋租售价格统计

  • 2,5—4,5%

    租金年收入

  • 5—10%

    每平米房价年增长率

德国贷款政策

外国人可以以年利率1.5-2%申请贷款,金额为房产价值的50-70%。如果已经在银行开设了一个账户,并且在连续几年内存款,那么发放贷款决议将在更短时间内完成,因为银行将优先评估申请人偿付能力。

  • 50–70%

    贷款比例

  • 1,5–2%

    德国银行贷款利率

  • 65

    贷款申请人偿付贷款期限结束时的最大年龄

  • 20

    平均贷款年限

与专业人士商讨

在柏林如何选择出租型公寓

选择基础设施发达、有价格上升空间和高租金的地区。

确认您的预算以及是否需要贷款。Tranio建议您准备30万欧元以及房产价值的10-15%作为额外费用。考虑几种方案,做出最佳选择。

但是不要拖延预定优质房产,市场竞争激烈,几天内房产即可出售他人。

Svetlana Larionova: 客户经理

Svetlana Larionova
德国地产销售专员

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